Новости и репортажи

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2380 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Так, до конца 2024 года срок передачи объекта долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию. При обнаружении существенных нарушений стороны должен быть составлен акт осмотра с участием специалиста. Дольщик в этом случае может не подписывать передаточные документы и требовать безвозмездного устранения выявленных недостатков либо отказаться от исполнения договора и требовать вернуть деньги и выплатить проценты. Застройщик должен устранить существенные нарушения в течение 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста. Остальные недостатки устраняются в течение 60 календарных дней после подписания передаточного акта. Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть удовлетворены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления.

Федеральным законом от 04.08.2023 № 461-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Законодателем введены сертификаты на приобретение благоустроенного жилого помещения или для полного погашения ипотечного кредита. Право на однократное предоставление за счет средств регионального бюджета выплаты, удостоверенной сертификатом, предоставляется лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, при соблюдении ряда условий, в том числе: - наличие дохода не ниже минимального размера оплаты труда, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации; - отсутствие у заявителя психических расстройств, алкогольной или наркотической зависимости. Направляться средства будут на счет, указанный продавцом жилого помещения, либо на счет кредитной организации, для полного погашения ипотечного кредита.